建邺路二手房,品质生活新选择，投资宜居两相宜

建邺路位于南京市秦淮区，是南京市中心的一个重要区域。以下是一些关于建邺路二手房的信息：

房源概况

1. 三室一厅：建邺路小区，三室一厅一卫，80.43平米，单价39289元/平米。

2. 两室一厅：建邺路小区，两室一厅一卫，59.05平米，单价33870元/平米。

3. 四室一厅：建邺路小区，四室一厅两卫，104.17平米，单价43199元/平米。

价格走势

建邺路小区的参考均价为30438元/平米，同比去年下降9.74%，环比上月下降3.56%。

近30日带看次数为5次，近6个月成交1套。

2025年1月，建邺路小区的均价为31490元/平米，环比上月上涨1.49%。

小区设施

建筑类型：板塔结合

建筑年代：1997年

绿化率：21%

容积率：2.1

物业费用：0.5元/㎡·月

总楼栋数：10栋

总户数：1246户。

周边配套

交通：距离地铁张府园站约207米。

教育：附近有建邺路小学和第五初级中学。

生活服务：周边配套设施齐全，生活便利。

市场分析

建邺路小区的地段交通便捷程度超过89%。

南京1月的二手房参考均价为37199元/平米，环比12月下降0.04%。

其他信息

建邺路小区的物业由街道办事处（委员会）代管，无物业管理服务。

停车位情况：地下300个，地上200个。

总体来看，建邺路二手房市场在2025年有一定的波动，但整体价格较为稳定，适合有需求的购房者关注。最近是不是也被建邺路二手房的信息刷屏了？别急，今天就来给你好好捋一捋，让你在建邺路二手房的世界里，找到那个属于你的小窝。

一、建邺路二手房，你的理想家园在哪里？

首先，你得弄清楚自己的需求。是想要一个温馨的小家，还是追求高端的居住体验？是看中地理位置，还是更注重小区环境？明确了这些，你才能有的放矢地去寻找。

1. 购房预算：别小看这个预算，它可是决定你能否顺利购房的关键。建邺路二手房的价格区间跨度较大，从几十万到上百万不等，你得根据自己的经济实力来定。

2. 购房需求：是单身公寓，还是三室两厅？是追求现代简约风格，还是偏爱古典中式？这些都需要你提前想好。

3. 地理位置：建邺路周边交通便利，配套设施齐全，但不同地段的价格和居住体验也有所不同。你得根据自己的需求，选择合适的地理位置。

二、建邺路二手房，如何挑选心仪的房源？

1. 房屋性质：建邺路二手房的性质主要有住宅和商业两种。住宅适合居住，商业则适合投资。你得根据自己的需求来选择。

2. 房屋年限：房龄是影响二手房价格的重要因素。一般来说，房龄越短，装修越新，居住体验越好，但价格也会相对较高。

3. 房屋现状：关注房屋是否已装修、是否存在纠纷等问题。这些都会影响你的购房体验。

4. 地理位置：交通便利、配套设施完善的小区，居住体验会更好。

5. 价格：在确定购房预算后，根据实际市场行情，合理范围内的选择合适的房源。

三、建邺路二手房，合同签订要注意什么？

1. 合同主体：合同应由双方（卖方和买方）签订，并明确双方的权利和义务。

2. 付款方式：明确付款方式和时间，避免后期产生纠纷。

3. 过户手续：了解过户手续的流程和时间，确保顺利过户。

4. 违约责任：明确违约责任，保障自己的权益。

四、建邺路二手房，热门小区推荐

1. 华润悦府：位于所街7号，价格57659元/平米，共有16套房源在售。小区环境优美，配套设施齐全。

2. 海玥名都：位于月安街11号，价格72550元/平米，共有21套房源在售。小区交通便利，周边配套设施完善。

3. 星雨华府：位于建邺区，价格49886元/平米，共有12套房源在售。小区环境优美，绿化率高。

4. 奥体新城海棠园：位于建邺区，价格53718元/平米，共有5套房源在售。小区交通便利，周边配套设施齐全。

5. 金马郦城：位于建邺区，价格43987元/平米，共有6套房源在售。小区环境优美，绿化率高。

建邺路二手房的世界丰富多彩，希望这篇文章能帮助你找到心仪的家园。记得，购房是大事，一定要谨慎对待。祝你在建邺路二手房的世界里，找到那个属于你的小窝！

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